Faire construire une maison est un projet ambitieux, mais aussi un rêve que beaucoup de personnes partagent. Toutefois, c’est un travail de longue haleine qui doit se préparer minutieusement afin d’éviter des conséquences désastreuses. Vous aussi, vous voulez réaliser votre rêve en vous lançant dans un projet de construction de maison ? Suivez dans cet article tout ce qu’il faut savoir sur un projet immobilier pour que votre rêve ne se transforme pas en cauchemar.
Construire sa maison : les démarches à respecter
Que ce soit pour la construction d’une villa, d’une maison de ville ou d’une maison traditionnelle, suivez ces quelques étapes indispensables afin que votre projet se passe à merveille.
Le choix du terrain à bâtir : une étape incontournable
D’emblée, il faut que vous procédiez à la visite de plusieurs terrains à vendre avant de pouvoir choisir où poser votre future maison. Cependant, comment être sûre que ce terrain peut accueillir votre projet de maison ? Que vous choisissez un lotissement ou un terrain en diffus, il est important que vous puissiez faire l’acquisition d’un terrain constructible ou d’une surface habitable.
Effectivement, certains terrains ne peuvent faire l’objet de travaux de construction immobilière. Il vous est donc conseillé de faire appel à un géotechnicien afin que celui-ci puisse faire l’examen du sous-sol de votre terrain. En outre, faites attention à l’emplacement du terrain et l’environnement autour afin que vous puissiez y habiter en toute sérénité.
Le choix du constructeur
Après avoir repéré le terrain idéal, il est temps pour vous de choisir le professionnel qui va se charger de construire votre maison. Pour ce faire, plusieurs alternatives s’offrent à vous, à savoir un architecte, une entreprise générale de bâtiment ou un constructeur de maisons individuelles appelé aussi « CCMI ».
En sollicitant l’aide d’un professionnel, vous aurez une garantie totale sur le parfait achèvement de votre demeure, et même une garantie décennale ou une assurance dommages. Par ailleurs, il pourra s’occuper des diverses formalités concernant la construction telles que la demande du permis de construire ou la signature de l’acte notarié. Toutefois, assurez-vous que l’expert possède les compétences requises avant de vous engager.
Suivez l’évolution des travaux en visitant le chantier régulièrement
En tant que maître d’ouvrage, il est nécessaire que vous effectuiez un suivi de chantier afin de pouvoir apercevoir l’évolution des travaux. À chaque appel de fonds, vous avez le droit de rendre visite au chantier afin d’observer si le planning est bien respecté.
Pour cela, vérifiez en premier lieu le gros œuvre et soyez attentif à la fondation ou au soubassement de votre maison. Vient ensuite la vérification du second œuvre concernant la réglementation thermique, les plomberies ou les cloisons intérieures…
Pour mieux suivre les travaux, dressez un bilan avec votre constructeur avant chaque collimation et demandez des comptes-rendus sur les travaux en général. Vous pouvez aussi vous munir d’un appareil photo en vue de constater l’évolution de ces travaux. Et si votre budget vous le permet, privilégiez les visites virtuelles pour un gain de temps considérable.
